Hotline #: 1-800-477-5977
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www.lacity.org/lahd/ and www.dontborrowtrouble.comQUE SON PRESTAMOS PREDATORIOS
¿Qué es un préstamo ‘subprime’ ?
Los prestatarios que tienen un crédito el cual no es perfecto, o que hayan tenido problemas de crédito en el pasado, van a tener menos posibilidades de clasificar para préstamos convencionales para el hogar. A menudo, la sola opción es obtener un préstamo de hogar obteniendo un crédito ‘subprime.’ Los préstamos ‘subprime’ tienen típicamente intereses y honorarios más altos, ya que éstos son dados a clientes de riesgo más alto para la agencia prestadora. Los préstamos ‘subprime’ son pensados para ser de corto plazo, alrededor de 2-4 años; de esta manera, el dueño de hogar puede tener la oportunidad de pagar la deuda y limpiar su crédito. En ese momento ellos deben calificar para refinanciar a un riesgo más bajo, y con una tasa mas baja en una institución mayor como bancos, casas de ahorros, etc.
¿Qué es préstamo ‘predatory’?
Un préstamo ‘predatorio’ puede ser emprendido por compañías de hipoteca, los acreedores, los
brokers o hasta contratistas para mejorar el hogar. En general, estos tipos de prestamos son relacionados con engaño o fraude, manipulando el prestatario con tácticas agresivas de ventas, o tomando ventaja injusta sobre la falta de comprensión del prestatario tocante los términos del préstamo. Estas prácticas son a menudo combinadas con condiciones abusivas de préstamo tal como: ‘loan flipping,’ honorarios excesivos y interés muy alto, dar el prestamo sin tomar encuenta la capacidad del prestatorio de pagar el prestamo, o simplemente de fraudar y abusa.
Los Prestamos Predatorios ocurren generalmente en el mercado de la hipoteca ‘subprime,’ donde la mayoría de los prestatarios usan la garantía colateral en sus hogares para la consolidación de deuda u otros propósitos de crédito de consumidor. La mayoría de los prestatarios en este mercado tienen limitado el acceso al sector financiero común, sin embargo, mas de uno podría calificar para préstamos dados por entidades mayores. Mientras los prestamos predatory pueden ocurrir en el mercado principal, generalmente esto no sucede ya que en el mercado hay mucha competencia entre prestamistas, hay homogeneidad en términos de préstamo y mas información entre prestatarios. Además, la mayoría de los prestamistas principales son, bancos, uniones de crédito, etc. que están sujetas a extensas leyes y regulaciónes federales y estatales a diferencia de la mayoría de los prestamistas de subprime.